Nhượng quyền khai khẩn sân bay: Không lo độc quyền!

Hoạt động nhượng quyền khai thác sân bay biến đã được thực hành rộng rãi tại nhiều quốc gia trên thế giới còn tại Việt Nam, đây mới là lần trước tiên triển khai, thực hiện. Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận vận tải Nguyễn Hồng Trường phát biểu tại Hội nghị . Ảnh: Hoàng Hải -TTXVN Phóng viên TTXVN đã có buổi gặp gỡ và trao đổi với Thứ trưởng Bộ Giao thông suốt vận vận chuyển Nguyễn Hồng Trường xoay quanh vấn đề này. Một số điểm nổi trội của dự án xã hội hóa kết cấu hạ tầng hàng phục không lần này là gì thưa Thứ trưởng? Vừa qua, Bộ Giao thông suốt vận vận tải đã trình Chính phủ dự án "Xã hội hóa kết cấu hạ tầng hàng phục không" và đã được Thủ tướng giao cho danh thiếp Bộ, ngành xem xét. Bộ Giao thông Vận chuyên chở đang thực hành hấp thu vớ cả những quan điểm này để có trạng thái đệ trình lại Chính phủ trong thời gian sớm nhất. Hạ tầng quy hàng không đòi hỏi nhiều vốn đầu tư trong khi quy hàng năm, ngân sách nhà nước chỉ tạo vật ứng được vấn đề duy tu sửa sang hay đầu tư vào những phần không căn bản để phát triển trong thời kì tới. Vì vậy, ngoài việc trông chờ vào nguồn vốn ODA thì chúng mình phải thực hiện tầng lớp hóa đầu tư. Chúng tôi phải đưa ra được danh thiếp kế hoạch cụ thể làm thế nào để thu hút được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư vào hạ tầng giao thông, làm thế nào để tạo ra được lợi ích cho các nhà đầu tư cũng như đảm bảo được việc quản lý của quốc gia đối với danh thiếp hệ thống này. Đồng thời, chóng vánh đưa được một hệ thống hạ tầng hàng phục không hiện hết sức và chất lượng vào phủ phục vụ trong thời kì nhanh nhất và tốt nhất. Việc đề xuất sang nhượng quyền khai thác các cảng biển và cảng đầu hàng không dự định sẽ đem lại những ích lợi gì cho kinh tế và tầng lớp nước ta? Việc một mệnh nhà đầu tư quan tâm, muốn được tham dự khai thác danh thiếp cảng quy hàng không, cảng biển sẽ giúp chúng mình thu hồi được khoản đồng cân lớn ngay từ thời điểm ban đầu, bằng huyễn hoặc thậm chí lớn hơn khoản vốn chúng mình đã đầu tư. Từ đó, chúng ta sẽ có điều kiện sử dụng nguồn vốn này để đầu tư vào danh thiếp hạ tầng cảng quy hàng không cũng như cảng biển khác. Nhà đầu tà dâm qua hình thức chuyển dịch quyền cảng biển, cảng quy hàng không sẽ có cơ hội tăng cường dịch vụ, tạo tính hấp dẫn và lôi cuốn thêm khách hàng, qua đó các doanh nghiệp này sẽ có thu được mức lợi nhuận mong muốn, đền đáp được trên dưới phí gia tộc đã bỏ ra ban đầu. Nhà nước cũng sẽ thu thêm được tiền thuế phê chuẩn thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế VAT. Cơ chế bán, nhượng quyền khai thác cảng biển, quy hàng không là chưa có chỉ lệ tại Việt Nam. Quy định tỷ lệ chuyển dịch sở hữu tại danh thiếp cảng hàng phục không sẽ được xem xét như thế nào báo cáo ông? Đây là một nguyên tố mà các nhà đầu tư tuyệt quan tâm. Trước đây, chúng ta thường xây dựng phương án cổ phần hóa; trong đó, các nhà đầu tư tham gia chỉ được quyền sở hữu dưới 51%. Đặc biệt, gần đây, chúng mình có cho phép nhà đầu tư chiến lược tham gia, nhưng tỷ lệ sở hữu cũng không vượt quá 20%. Điều này cho thấy sức quyến rũ của thị trường vốn chưa cao. Với đề án lần này, việc chuyển nhượng quyền sẽ căn cứ vào từng vị trí cụ thể mà Bộ Giao thông vận vận chuyển sẽ trình Thủ tướng cho phép, tỷ lệ chuyển nhượng quyền có thể ở mức 51% cho đến 100%. Đây là điều động hoàn toàn mới. Mỗi cảng đầu hàng không có những nguyên tố hoàn trả toàn khác biệt, ví dụ, một số mệnh cảng có nguyên tố lợi thế về mặt du lịch nhưng đồng thời vẫn phải đảm bảo được cả về mặt quốc phòng và an ninh thì chúng mình phải giữ được một tỷ lệ tương đối để tợp tương ứng được những điều động kiện cần thiết.  

Sân phăng Phú Quốc tại thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc tỉnh Kiên Giang. Ảnh: Thanh Vũ-TTXVN Nhưng, một mệnh cảng hàng phục không khác cốt để phục vụ thương xót mại, du lịch thì có trạng thái nhượng quyền với tỷ lệ lớn hơn, từ đó tạo điều động kiện khai khẩn tốt hơn. Hiện nay, Bộ Giao thông vận tải đang đệ trình Chính phủ phương án sang nhượng quyền cho danh thiếp nhà đầu tư với tỷ lệ có trạng thái lên tới 70 – 75%. Việc định chớ chi đối với hệ thống cơ sở hạ tầng hàng không sẽ được xác định như thế nào, thưa ông? Sau chuyển dịch quyền, vấn đề lợi nhuận thu về sẽ được phân bổ ra sao? Việc định giá sẽ được thực hành dựa trên các quy định của luật pháp. Dự kiến, Bộ Giao thông vận vận chuyển sẽ mời một cơ quan định giá mà có đủ tư cách pháp nhân tham gia thực hiện. Đó có trạng thái là các neo đơn vị mà Bộ Tài chính giới thiệu, qua đó đảm bảo định giá như một cách chuẩn xác giá trị của cảng biển hay cảng hàng phục không. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư sẽ hưởng, mua lại quyền khai thác. Việc trao quyền khai khẩn các cảng, sân phăng sẽ được dựa trên những tiêu chí như thế nào, báo cáo Thứ trưởng? Hiện nay, một mệnh cảng hàng không, cảng biển rất có lợi thế cho các nhà đầu tư tham gia vào chuyển dịch quyền khai thác. Đã có nhiều hơn một doanh nghiệp đăng ký được chuyển nhượng quyền khai khẩn tại cùng một cảng, sân bay. Bộ Giao thông Vận vận chuyển đang xây dựng phương án thực hành cụ thể. Đây là một vấn đề đại cần thiết, chúng tao cũng đã đưa ra được dự báo về vấn đề này. Để đảm bảo tính sáng tỏ và công khai, sau quá đệ trình định giá tài sản, Bộ Giao thông suốt Vận vận chuyển sẽ mời các nhà đầu tư tới đàm phán. Để trở nên danh thiếp nhà khai khẩn hay đối tác chiến lược, các nhà đầu tư phải đạt được các tiêu chí bởi vì Bộ Giao thông suốt vận vận tải quy định. Thứ nhất, nhà đầu tư phải có đủ điều kiện về năng lực tài đích thị và năng lực điều động hành, để thực hành danh thiếp áp điệu pháp trong việc khai triển các dự án đó hay không. Thứ hai, nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực về khả năng để có trạng thái mở rộng đầu tư trong tương lai. Nếu như có nhiều nhà đầu tư cùng tham gia, chúng tôi sẽ kiến nghị bán đấu giá cạnh tranh. Như vậy, sẽ đảm bảo tìm được nhà đầu tư có chất lượng tốt nhất, đồng thời có giá cao nhất, góp phần thu hồi vốn về cho Nhà nước. Thưa Thứ trưởng, việc cho phép danh thiếp hãng hàng phục không được sở hữu và kinh doanh sân bay rất dễ gây ra tình trạng độc quyền và cạnh tranh không lành mạnh. Vậy theo ông, cần phải có những thủ pháp gì để bảo đảm tính chất minh bạch và công bằng trong việc khai thác cảng hàng không? TCác doanh nghiệp tham dự khai thác danh thiếp cảng biển, cảng hàng không chỉ được phép kinh dinh dịch vụ tại khu vực danh thiếp nhà ga và sân bay biến này. Đồng thời, tất cả danh thiếp doanh nghiệp đó đều phải cam kết thực hành nghiêm danh thiếp quy định của Nhà nước về phí, về giá, cũng như là hoạt động quản lý bay. Cho nên, chúng ta không lo âu các nhà đầu tư độc quyền có thể đưa ra một cái yếu tố nào làm ảnh hưởng tới lợi ích của người dân. Tất cả các cơ quan nhà nước đều phải có bổn phận thẩm tra và có quy định trước khi các nhà đầu tư được phép hoạt động ra sức chúng. Có tức là chúng ta không nên quá lo âu tới việc gánh nặng chi phí lao vụ đối với người dân sẽ tăng cao hơn, đúng không báo cáo ông? Như tôi đã trao đổi, danh thiếp phí dịch vụ đều phải được các cơ quan thẩm quyền cho phép. Ví dụ như nếu doanh nghiệp kinh doanh muốn tăng phí, gia tộc phải đệ trình lên danh thiếp cơ quan Nhà nước coi xét và cho phép rồi mới được triển khai. Trong đó, Bộ Tài đích thị là cơ quan trực tiếp quản lý phí tổn và giá. Đồng thời, sẽ phải căn cứ vào tiền mệnh chớ chi tiêu sử dụng để có điều động kiện tăng, giảm phù hợp với kinh tế thị trường. Đây là điều mà bất luận nhà nước nào cũng luôn luôn thực hiện. Xin cảm tạ Thứ trưởng.

Diệu Linh (Báo Tin Tức)

Doanh nghiệp khó vay gói 30.000 tỷ đồng bởi chưng vướng nợ x���u?

Tính đến tháng 6 năm nay, sau 2/3 chặng đường thực hành gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số mệnh 02 ngày 7/1/2013 của Chính phủ, mệnh vốn cam kết cho vay mới đạt gần 50%, áp giải ngân 25,4%. Tiến độ này được đánh giá như là chậm và khó có thể về mục tiêu như mục tiêu đặt ra ban sơ sẽ áp điệu ngân trong 3 năm. Trong số mệnh các nguyên do khiến tốc độ dẫn giải ngân chưa như kỳ vọng, theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường học Bất động sản, Bộ Xây dựng, về phía khách hàng cá nhân, bởi nguồn cung nhà chưa đáp ứng nhu cầu; còn doanh nghiệp có tình trạng có nhu cầu vay vốn từ gói tương trợ nhưng còn vướng nợ xấu thành ra chẳng thể vay.

Vướng nợ xấu, doanh nghiệp chẳng thể vay Cụ thể, ông Hà cho biết: Theo quy định về điều động kiện để được vay vốn hỗ trợ, người có nhu cầu vay vốn phải có hiệp đồng mua hoặc thuê mua đã ký với chủ đầu tư, nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều động kiện quy định. Tuy nhiên, hiện nay tại danh thiếp địa phương, đặc biệt là tại các địa phương trọng điểm như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, số mệnh lượng đề án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương nghiệp có quy mô diện điển tích căn hộ nhỏ, chớ chi bán dưới 15 triệu đồng m2 hoặc dưới 1,05 tỷ đồng/căn còn ít, chưa tạo vật ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn.

Do đó, số lượng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư đề án để đáp ứng điều động kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ còn thời hạn chế. Đối với danh thiếp đối tượng vay vốn là doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn từ gói hỗ trợ, nhưng còn vướng nợ xấu mà theo quy định của Luật Tổ chức tín dụng thì ngân hàng phục thương nghiệp có trạng thái khước từ cho vay để đảm bảo an toàn đối với hoạt động tín dụng trong ngân hàng, bởi vì vậy danh thiếp dự án này cũng chưa được vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Lý vì nữa khiến gói tín dụng này giải ngân chậm là ngoài việc bảo đảm đầy đủ các đề nghị về đối tượng và điều động kiện theo chỉ dẫn của Bộ Xây dựng, người vay còn phải đảm danh thiếp điều động kiện theo quy định của Ngân hàng phục Nhà nước. Trong đó, đề nghị khách hàng phục là hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa phải có đủ vốn vốn tối thiểu không vượt quá 20% tổng số phận đồng cân vay; doanh ngiệp là chủ đầu tư đề án phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 30% tổng số tiền vay.

Ngoài ra, khách quy hàng vay vốn còn phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để trả nợ đối với khoản vay. Về điểm này, theo ông Hà, "quy định yêu cầu khách hàng phục phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để điển tích lũy trả nợ là một trong những khó khăn đối với các đối tượng có thu nhập thấp có nhu cầu vay vốn từ gói tương trợ 30.000 tỷ đồng". Giải ngân gói 30.000 tỷ mới đạt 25,4%

Mặc mặc dù để áp điệu quyết một phần mắc mứu này, tại Nghị quyết số mệnh 61 ngày 21/8/2014,  Chính phủ đã cho phép kéo dài thời kì hỗ trợ từ 10 năm lên 15 năm. Từ đó, mức phải trả nợ gốc và lãi hàng tháng của người vay đã giảm nhiều và nhiều đối tượng đã hội đủ điều động kiện về khả năng trả nợ để được vay vốn. Từ đó, tốc độ dẫn giải ngân cho vay có cải thiện, tuy nhiên, hiện tốc độ áp giải ngân vẫn chậm so với trang mục tiêu. Theo Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 5/2015, tổng mệnh chỉ cam kết cho vay đối với khách đầu hàng là 14.161 tỷ đồng (đạt gần 50% tổng số mệnh chỉ gói tương trợ 30.000 tỷ). Tổng số phận chỉ đã dẫn giải ngân là 7.621 tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn tất danh thiếp dự án nhà ở mà người dân đã vay để mua, thuê mua).

Điểm đáng chú ý, theo thưa của danh thiếp Ngân hàng phục thương nghiệp tham dự gói tín dụng hỗ trợ nhà ở, tại thời điểm 31/5/2015, số phận vốn vay đã cam kết cho khách hàng tăng 200,4%; số mệnh hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa được cho vay vốn tăng 249,7% so với thời điểm 31/8/2014. Tương tự như vậy, so với thời điểm 28/2/2015 tăng 131% và 128,4%. Theo Bộ Xây dựng, để phát triển nhà ở xã hội, một trong những nhân tố quan trọng là hình thành nguồn vốn trung và dài thời hạn bởi chưng Nhà nước cho vay ưu đãi phê duyệt Ngân hàng đích thị sách xã hội và tổ chức tín dụng bởi Nhà nước tiền định.

Đồng thời, theo ông Hà, cần đẩy mạnh huy động các nguồn vốn theo quy định của Luật Nhà ở để hỗ trợ cho đối tượng được hưởng chính thị sách nhà ở xã hội, gồm: Vốn đầu tư của Nhà nước từ ngân sách, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển đích thị thức, vốn vay biệt đãi của danh thiếp nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước… Đặc biệt, để đẩy nhanh việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp kiến tục kết hợp chặt chẽ và Ngân hàng Nhà nước để gỡ vướng trong quá trình triển khai; đôn đốc các địa phương cải cách thủ tục hành chính... để tăng nhanh nguồn cung về nhà ở từng lớp và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70 m2/căn, giá như bán dưới 15 triệu đồng/m2 huyễn hoặc dưới 1,05 tỷ đồng căn, góp phần tạo điều động kiện thuận tiện cho danh thiếp đối tượng gặp khó khăn về nhà ở có đủ điều kiện để vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng./.

Nên để Ngân đầu hàng Chính sách từng lớp tham gia cho vay đầu tư nhà ở xã hội Thạc sĩ Trần Thị Minh Thư, Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội, cho biết: Lượng cung nhà ở tầng lớp trong tình trạng thiếu có nguyên do chính là vì chưng doanh nghiệp thiếu vốn đầu tư. Rút kinh nghiệm phát triển nhà ở từng lớp từ Singapore, Hàn Quốc, Pháp, Việt Nam có thể áp dụng cách bổ sung thêm công năng cho Ngân quy hàng Chính sách tầng lớp là cho vay đầu tư nhà ở xã hội. Ngân đầu hàng Chính sách này sẽ kết hợp với mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở để dùng mạng lưới chi nhánh, trang thiết bị sẵn có của Ngân đầu hàng Chính sách xã hội, đồng cân cần xây dựng thêm một số mệnh chính thị sách đặc thù, quy chế huy động các nguồn vốn khác, quy chế cho vay, mua, thuê mua nhà ở xã hội... Như thế, vốn huy động sẽ được nhiều hơn, khả năng cho vay lớn, khả năng cung cấp nhà ở từng lớp cũng cao hơn./.   Xuân Thân (VOV)

Ngân đầu hàng khước từ người thu nhập dưới 9 triệu đồng vay

Bất động sản > Thị trường học Thứ 2, 25/05/2015, 11:14

“Không vay được gói 30.000 tỉ đồng quy định “đá” nhau”

Ngân hàng chối từ người thu nhập dưới 9 triệu đồng vay

Quy định đối tượng thu nhập thấp cho vay Bán biệt thự liền kề Bán nhà mặt phố. TIN MỚI

• Thị trường bất động sản không hẳn là "màu hồng"
  
• Giá căn hộ tại Hà Nội tăng gấp 6 lần sau 2 thập kỷ, liệu còn tăng tiếp?
  
• Sau căn hộ,

Bộ Xây dựng thì&n cho vay.

• TPHCM đẩy nhanh tiến độ áp giải ngân gói 30 nghìn tỷ
  
• Gói 30 nghìn tỷ đồng: Lách luật phải gánh chịu rủi ro
  
• Đừng hiểu lầm gói 30 nghìn tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đáp về danh thiếp đề xuất của hiệp hội này đối với việc tháo gỡ các vướng mắc trong cho vay gói 30.000 tỉ đồng tương trợ người dân mua nhà.

Theo đó, (tức ở mức dưới 9 triệu đồng/tháng - PV).

“Việc cho vay hiện giờ nhắm vào các đối tượng có thu nhập thấp khó khăn về nhà ở, thành ra nếu định được đối tượng hỗ trợ”.

Trước làm phản hồi của Bộ Xây dựng, chiều 24-5 ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch HoREA - nói: “Quy định đối tượng thu nhập thấp cho vay.

Theo nghị định 71, giao cho ủy chứng minh thu nhập” Bán nhà riêng.

Theo ĐÌNH DÂN

Tuổi Trẻ

Từ khóa

• Bộ Xây Dựng
  
• người thu nhập thấp
  
• bất động sản
  
• hỗ trợ người dân
  
• Thuế thu nhập cá nhân
  
• ông lê hoàng châu
  
• lê hoàng châu

Twitter Print Các tin khác

• Thị trường bất động sản không hẳn là "màu hồng"(24/05)
  
• Giá căn hộ tại Hà Nội tăng gấp 6 lần sau 2 thập kỷ, liệu còn tăng tiếp?(23/05)
  
• Sau căn hộ, và liền kề “khuấy động” thị trường(23/05)
  
• Dân yêu cầu thiết kế lại đường cao tốc(23/05)
  
• Doanh nghiệp BĐS: "Cuộc đua" ngày một khốc liệt(22/05)
  
• Savills: Bất động sản Việt sẽ có bước phát triển mạnh 5 năm tới(22/05)
  
• Ông Nguyễn Mạnh Hà làm Chủ tịch Hội môi giới BĐS(22/05)
  
• Địa ốc 24h: Đề xuất 1.600 tỷ xây 2 nút giao phía Đông TP HCM; căn hộ cao cấp đón sóng(21/05)
  
• Quy định mới về quyết toán kinh chi phí khi Nhà nước thu hồi đất(21/05)
  
• Sắp xếp lại nhà, đất công thu hơn 33 nghìn tỷ đồng(21/05)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo văn bằng "giá"

Bất động sản > Thị trường học Thứ 2, 18/05/2015, 11:06

Luật kinh dinh "giá"

Các căn hộ liền kề tại khu thành thị Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Bán biệt thự liền kề Bán căn hộ chung cư. TIN MỚI

• Sôi sục với căn hộ cao cấp
  
• Góc nhìn Luật sư vụ chi phí bảo trì của Keangnam
  
• Thị trường đất nền phía Nam đang dịch chuyển mạnh

Luật Kinh doanh thức có hiệu lực vào ngày 1/7 tới đây được kỳ vọng sẽ bảo vệ và tăng thêm niềm tin cho khách hàng.

• Có nên gấp rút mua nhà trước 1/7 để tránh giá tăng?
  
• Từ ngày 1/7, giá như khu tập thể sẽ tăng?
  
• Khách ngoại rậm rịch đặt chỗ mua nhà trước mốc 1/7

Theo quy định mới, chủ đầu tư muốn của chủ đầu tư đối với người mua nhà.

Quy định mới này không tiền tạo điều động kiện để người dân quay trở lại thị trường mà còn giúp cho chủ đầu tư có chỉ để khai triển dự án.

Tránh rủi ro cho khách hàng

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay hình thức vụ lừa đảo.

"Tới đây, nếu chủ đầu tư chẳng thể hơn," Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà khẳng định.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng tán thành với quan điểm này và cho rằng cơ quan quản lý quốc gia cần phân loại doanh nghiệp và nhóm “bắt buộc” phải bảo lãnh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, phân điển tích với danh thiếp doanh nghiệp kinh dinh không công hiệu trong thời kì dài, sử dụng vốn sai mục đích, bảo lãnh...

Tại với nhà đầu tư.

Bởi vậy, điều động khoản này, theo HoREA là không cho nên phân hoạt động trong lĩnh vực này đều phải đóng bảo lãnh.

Tuy nhiên, nếu khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.”

Phí có khiến nhà tăng giá

Đây không tiền là lo âu của khách quy hàng mà cũng đích thị là băn khoăn của cả chủ đầu tư hoạt động trong lĩnh vực này khi ngày có hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản đang gần kề.

Theo Điều 56 của Luật Kinh doanh tài chính.

Khi thực hiện đề án chuyên gia kinh tế nhận xét.

HoREA cho rằng đây là một chế định mới nhưng sẽ làm phát đâm ra phí mới trong cơ cấu giá như thành phải trả khi mua nhà Bán nhà riêng.

Về phía doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm

Làm gì khi chủ đầu tư đem sổ hồng nhà tập thể đi thế chấp?

Bất động sản Thứ 6, 15/05/2015, 16:11

Làm gì khi chủ đầu tư đem sổ hồng chung cư đi thế chấp?

Ảnh minh họa TIN MỚI

• Ngành Xây dựng với nhiều triển vọng tươi sáng
  
• Tòa nhà Keangnam bị lừa bán, cư dân họp khẩn
  
• Phú Quốc đang thiếu những gì?

Căn hộ tôi đang ở đã giao nhà cách đây 5 năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng Bán đất Hà Nội Bất động sản Hưng Thịnh. Được biết là chủ đầu tư trì bông tai cấp sổ bởi vì đã cầm tất số sổ của các hộ gia đình trong khu chung cư để thế chấp vay vốn ngân hàng Bán nhà đất Hồ Tây. Trong trường học hợp này tôi cho nên làm thế nào?

• Bán nhà chưa sổ hồng có phải nộp thuế BĐS không?
  
• Nên ghi hai loại diện điển tích vào sổ hồng
  
• Vẽ sổ đỏ chồng lên nhà dân?

 

Nguồn: FBNC

Từ khóa

• sổ hồng chung cư
  
• vay vốn ngân hàng
  
• khu chung cư
  
• chủ đầu tư
  
• thế chấp vay vốn

Twitter Print Các tin khác

• Ngành Xây dựng với nhiều triển vọng tươi sáng(15/05)
  
• Tòa nhà Keangnam bị lừa bán, cư dân họp khẩn(15/05)
  
• Phú Quốc đang thiếu những gì?(15/05)
  
• Địa ốc đang hút mạnh dòng tiền(15/05)
  
• Diện tích nhà ở xã hội: Thế nào là hợp lý?(15/05)
  
• Thị trường BĐS sẽ thật sự sôi động từ quý 3-2015(15/05)
  
• Không có “tâm lý đám đông” tại khu Đông TPHCM(15/05)
  
• Khách quy hàng nhà tập thể Gia Phú: Thắng kiện, đòi tiền cũng toát mồ hôi(15/05)
  
• Quỹ đầu tư Qatar mua lại Keangnam chỉ là "tin vịt"(15/05)
  
• Địa tù và 24h: Bất động sản hạng sang trở mình; Giá đất đắt nhất Việt Nam 162 triệu/m2(15/05)

Chủ đề được quan tâm

• Kết quả thanh tra cứu VietinBank
  

  
  

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Bán Keangnam Landmark 72 không neo người ảnh hưởng đến chủ căn hộ

Bất động sản > Tin tức dự án Thứ 3, 12/05/2015, 10:50

Bán Keangnam Landmark 72 không ảnh hưởng đến chủ căn hộ

Tòa nhà Landmark 72 (đường Phạm Hùng, Hà Nội) TIN MỚI

• Hà Nội thúc tiến độ Dự án Công viên tưởng vọng Thiên đường Thanh Tước
  
• Vingroup tung ra thị trường học căn hộ The Landmark 81 tầng
  
• Bất động sản phía Nam: Rộn ràng mua bán

Tập đoàn Keangnam rao bán tòa nhà Landmark 72 (Hà Nội) không ảnh hưởng đến lợi quyền của cư dân sở hữu căn hộ cũng như neo người vị thuê mặt bằng kinh doanh.

• Lo mất hơn 160 tỷ vì chưng Keangnam phá sản, cư dân kêu cứu Thủ tướng
  
• Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?
  
• Báo KoreaTimes: Các dự án của Keangnam ở nước ngoài có nguy cơ đổ vỡ

Nguồn tin của chúng tôi từ Keangnam Vina chiều 11-5 cho biết việc tòa nhà Landmark 72 (đường Phạm Hùng, Hà Nội) được Tập đoàn Keangnam rao bán với mức phải chi gần 800 triệu USD (830 tỉ won) không ảnh hưởng đến lợi quyền của cư dân sở hữu căn hộ cũng như đơn chiếc vị thuê mặt bằng kinh doanh Bất động sản Hungthinh.INFO Khu đô thị Dịch Vọng.

Cụ thể, mới đây, thông báo từ báo chí Hàn Quốc cho biết tòa án nước này vừa gửi văn bản tới quỹ đầu tư Qatar Investment Authority (QIA), thông tin về việc định phải chi tòa nhà Landmark 72 tại Việt Nam ở mức 830 tỉ won (tương đương 770 triệu USD).

Nguyên nhân rao bán tòa nhà được cho là bởi Tập đoàn Keangnam tại Hàn Quốc đang lâm vào tình trạng nợ nần và vướng vào nghi án hối lộ với hàng xê ri danh thiếp phi vụ làm ăn bết bát. Chủ nợ của tập đoàn này là danh thiếp ngân hàng lớn tại Hàn Quốc như: Shinhan Bank, Ngân hàng phục xuất nhập cảng (Korea Eximbank), Woori Bank và ngân hàng Nông nghiệp.

Thông tin này khiến cho chủ nhân dịp của 922 căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích nằm trong tòa nhà tập thể thuộc khu phức hợp 72 Landmark tỏ ra lo lắng về những chính thị sách đổi thay nếu bị đổi chủ.

Thậm chí, lo lắng về khoản quỹ bảo trì 2% của tòa nhà sẽ bị mất, Ban Quản trị tòa nhà này đã gửi đơn chiếc lên Thủ tướng Chính phủ nhằm để kiến nghị Thủ tướng chỉ tôn giáo các cơ quan can hệ yêu cầu chủ đầu tư Keangnam nguy cấp trương hoàn quỹ bảo trì 2% theo đúng quy định. Bên cạnh đó, Ban quản trị tòa nhà cũng đề nghị Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tính chất toán xác thực quỹ bảo trì 2% để làm cơ sở cho chủ đầu tư hoàn lại quỹ cho Ban quản trị.

Trước đó, theo tính chất toán của Ban quản trị, quỹ bảo trì của chung cư Keangnam khi chưa tính chất lãi suất ngân đầu hàng lên tới 160 tỉ đồng. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư đồng cân đưa ra con số mệnh 125 tỉ đồng

Tháng 3-2015, Keangnam Vina gửi công văn đề nghị trả quỹ bảo trì mỗi năm 5 tỉ đồng và trả trong vòng 25 năm. “Phương án này không được Ban quản trị ưng bởi mệnh chỉ trả hàng năm nhỏ hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng” - đại diện Ban quản trị phân tích.

Trước đó, cũng can hệ đến tòa nhà này, hồi tháng 1-2015, Trung tâm thương mại Parkson đã đột ngột đóng cửa và yêu cầu tiểu thương xót dọn dẹp quầy hàng và chuyển đi tiền trong một vài ngày Khu đô thị Dịch Vọng. Về nguyên nhân đóng cửa, theo thông tin của Công ty TNHH Parkson Hà Nội gửi các chủ quầy hàng là bởi vì làm thấm tháp lỗ.

TheoTh.Dương

Người Lao Động

Từ khóa

• Bán Keangnam Landmark 72
  
• Tòa nhà Landmark
  
• mặt văn bằng kinh doanh
  
• đường phạm hùng
  
• quỹ đầu tư
  
• nghi án hối lộ
  
• căn hộ cao cấp
  
• tòa khu tập thể

Twitter Print Các tin khác

• Hà Nội thúc tiến độ Dự án Công viên tưởng niệm Thiên đường Thanh Tước(12/05)
  
• Vingroup tung ra thị trường học căn hộ The Landmark 81 tầng(12/05)
  
• Bất động sản phía Nam: Rộn ràng mua bán(11/05)
  
• Trục Nhật Tân - Nội Bài cần 33.000 tỷ đồng(11/05)
  
• Xây cầu vượt tháo điểm nghẽn vào sân bay(11/05)
  
• Sẽ lắp lại cầu vượt cho người đi bộ trên đường Nguyễn Trãi(11/05)
  
• Di dời gần 800 hộ dân để xây metro mệnh 2(11/05)
  
• CEO Group cất nóc Dự án nhà tầng lớp Bamboo Garden(10/05)
  
• 2.500 tỷ đồng đầu tư Dự án Tràng An Complex(09/05)
  
• FLC Group đích thị thức khởi công dự án có bãi biển đẹp nhất miền Trung(09/05)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Địa tù và 24h: Lại "nóng" chuyện dự án dùng tòa Keangnam

Bất động sản Thứ 6, 08/05/2015, 23:00

Địa ốc 24h: Lại "nóng" chuyện tòa Keangnam

TIN MỚI

• 10 loại cây hút khí độc trong nhà cực tốt
  
• Nhà 'kỳ dị' ở con đường đắt nhất Thủ đô
  
• Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?

Mới đây, Keaangnam Landmark, tòa nhà cao nhất Việt Nam được Tòa án Hàn Quốc, phê chuẩn công ty quản lý bất động sản Colliers International, rao bán ở mức 830 tỷ won (khoảng 770 triệu USD).

• Địa ốc 24h: Vingroup đầu tư gần 19 nghìn tỷ vào Đảo Vũ Yến, giá như nhà tập thể đã tăng đến 17%
  
• Địa ốc 24h: Tòa nhà cao nhất Việt Nam sắp được bán
  
• Địa ốc 24h: “Ông lớn” BĐS dồn dập đầu tư vào tỉnh lẻ, BĐS tiếp kiến thô tục được cường điệu vốn

Sau khi tuyến đường Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy – Hà Nội) thông xe, nhiều ngôi nhà nơi đây đã bị “biến hình” do tác động của việc đền bù GPMB Bán biệt thự liền kề Bất động sản Hưng Thịnh. Sau khi hoàn trả thành, nhiều ngôi ngôi nhà trở thành “nhà siêu mỏng, siêu méo” hay thậm chí “siêu khó vào nhà”>>>Nhà 'kỳ dị' ở con đường đắt nhất Thủ đô. Không đồng cân có tuyến Nguyễn Văn Huyên, tuyến Trần Phú kéo dài cũng đang tồn tại những ngôi nhà “như cây ATM”, những tòa nhà cao tầng chỉ dày tầm 1m (xem thêm)

Từ 5/5/2015, quy định về chọn lọc nhà đầu tư thực hiện đề án đầu tư theo hình thức PPP, và đề án sử dụng đất đắt giá trị thương mại cao bắt đầu có hiệu lực. Theo đó, các nhà đầu tư đáp ứng một số mệnh điều kiện sẽ được hưởng ưu đãi theo nghị định. >>> Chính sách mới về lựa chọn nhà đầu tư đề án PPP có hiệu lực

Theo định hướng quy hoạch dọc bờ sông Sài Gòn, thì 930ha của dải đất hữu ngạn sông Sài Gòn được phân thành khu công năng số phận 3, gọi là khu bờ tây sông Sài Gòn. Đây là khu vực được định hướng phát triển với những tòa nhà vươn lên tầng cao. Nhà máy đóng tàu Ba Son, những công đệ trình trong khu Tân Cảng sẽ được dời ra khỏi khu vực này và thay vào đó là những khu đa chức năng, khu đô thị cao tầng mới…>>> Phát triển cao tầng ở bờ tây sông Sài Gòn

Sau những thông báo về danh thiếp vụ bê bối của tập đoàn xây dựng keangnam tại Hàn Quốc bị đổ vỡ, đầu hàng loạt các đề án của Keangnam đang hồi hộp chờ đợi số mệnh phận được quyết định. Mới đây, Keaangnam Landmark, tòa nhà cao nhất Việt Nam được Tòa án Hàn Quốc, chuẩn y công ty quản lý bất động sản Colliers International, rao bán ở mức 830 tỷ won (khoảng 770 triệu USD).>> Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?">>>> Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?

Dự án Six Senses Saigon River của Ninh Vân Bay được quy hoạch là một khu nghỉ dưỡng 5 sao có tổng diện tích 55,3ha, tổng mức đầu tư 950 tỷ đồng. Hiện Ninh Vân Bay đang khai triển thời đoạn 1 có quy mô 32,5ha. Tuy nhiên, tại ĐHCĐ thường niên 2015 vừa qua, TGĐ Ninh Vân Bay cho biết, công ty đang tìm đối tác bán lại dự án mê hoặc tìm phương án tăng vốn…để giảm gánh nặng nợ nần. Ninh Vân >>>Ninh Vân Bay muốn bán Six Senses Saigon River bởi gánh nặng tài chính

Những năm qua, thủ đô Hà nội đã tập trung xây dựng, phát triển hạ tầng để vương lên giúp thủ đô sánh ngang tầm với quốc tế và khu vực. Đi cùng với hệ thống giao thông đồng bộ là những khu thành thị hiện đại, và đồng thời, giá BĐS tại những khu vực đó cũng tăng cao.>>> Bất động sản cao cấp tăng tốc theo hạ tầng

Theo ông David Blackhall, Giám đốc điều động hành Quỹ đầu tư VinaLand, thuộc Tập đoàn VinaCapital , thị trường BĐS Việt Nam hiện đang được đánh giá như là điểm đến quyến rũ của nhà đầu tư ngoại. Nguyên nhân dịp một phần vì chưng Chính phủ Việt Nam đang có động thái “nới lỏng” cho danh thiếp nhà đầu tư ngoại Bán tòa nhà văn phòng. Một phần nữa do một thời kì thị trường BĐS rơi vào khủng hoảng, thành ra gần đây, việc thực hành những thương vụ M&A đang là chiến lược đầu tư tốt tại Việt Nam…>>> Thị trường học BĐS Việt luôn luôn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại

Thanh Mai

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• địa tù và 24h
  
• tòa nhà cao tầng
  
• tòa Keangnam
  
• dự án PPP
  
• nhà đầu tư
  
• phía tây sông Sài Gòn
  
• nguyễn văn huyên
  
• nhà siêu mỏng
  
• đường đắt nhất Thủ đô

Twitter Print Các tin khác

• 10 loại cây hút khí độc trong nhà cực tốt(08/05)
  
• Nhà 'kỳ dị' ở con đường đắt nhất Thủ đô(08/05)
  
• Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?(08/05)
  
• ​Phát triển cao tầng ở bờ tây sông Sài Gòn(08/05)
  
• ĐHCĐ API: Mục tiêu đầy tham vọng, hướng danh thiếp dự án tới mô hình xanh(08/05)
  
• Chùm ảnh: Những căn nhà bé như… trạm ATM giữa Thủ đô(08/05)
  
• Cao tù và đua nhau mọc trên đất di dời nhà máy(08/05)
  
• Thị trường BĐS Việt luôn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại(08/05)
  
• Ninh Vân Bay muốn bán Six Senses Saigon River vì chưng gánh nặng tài chính(08/05)
  
• Chính sách mới về lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP có hiệu lực(07/05)

Chủ đề được quan tâm

• Kết quả thanh tra VietinBank
  

  
  

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011