Suốt thời gian qua, việc âm thầm đầu tư của khối ngoại khiến người ta bấy lâu lầm tưởng họ cũng bị ảnh hưởng gặp khó chung của thị trường bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. Nhưng ngược lại, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn từng bước đầu tư để tranh thủ giành thị trường, thậm chí vươn lên top đầu ở một số chuyên ngành khác trong thời điểm các DN trong nước đang mải co cụm.
Hai nhà mặt phố đầu tư Hàn Quốc là GS E&C và Quỹ đầu tư tiến bộ BĐS, những cô đơn vị đang tiến bộ các dự án chung cư khu vực quận 2 và 9, TP mua ban nha dat ha noi gia re. Hồ Chí Minh vừa mở tuyến ô tô buýt đưa người tham quan ở đây vào trọng tâm thành phố, đi Phú Mỹ Hưng, nơi có nhiều người nước ngoài sinh sống. Mặc dù “chiêu trò” này không mới đối với các nhà phố đầu tư châu Á làm cư xử Việt Nam, nhưng lại đang tạo ra những giá thành tăng thêm rất trọng tâm đối với người dân, thu hút được sự quan tâm của khách hàng.
Hay ở một biến diễn khác, trong khi các DN trong nước đang ham mê kêu than khó khăn, bỏ bê dự án, quỹ đất tốt đã bị giới đầu tư ngoại quốc lặng lẽ thu vào. Từ giữa năm 2013, VinaCapital đã thông suốt 2 quỹ chuyên đầu tư nhà đất là Vinaland và Quỹ đầu tư cổ phần tư nhân - VOF giành được 800 ha đất sạch với tỷ lệ mua được chi phối. Ở đây có hai đề án đang chấp hành là Danang Beach Resort và Đại Phước Lotus, mật độ sắm được cổ phần của hai quỹ tại các dự án bất động sản trên lần lượt 100% và 72%.
Có thể kể ra rất nhiều trường hợp như trên, khi nhiều nhà đầu tư ngoại quốc thời khắc qua cựa quậy dự định các loại sản phẩm cho thị trường BĐS. Chẳng hạn, Tập đoàn Keppel Land (Singapore) đang tham vọng bắt đầu dao động 20 đề án tổ hợp thương mai, văn phòng cho thuê cùng hơn 22.000 chung cư ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… Chiến lược mua bán khác hẳn giữa DN ngoại và nội chính yếu do chênh lệch về tiềm lực tài chính, với lợi thế nghiêng về khối ngoại. Sự tranh giành có xác xuất thấy ở phục dịch hết các mảng kinh doanh.
Cách làm của những nhà phố đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS không ồn ào. Nhưng, những người “sành sỏi” trong đánh giá thị trường có khả năng nhận ra những chiêu trò đắp điếm “miếng” mua bán của giới ngoại, đó là gia tộc chưa bao giờ có ý định biến hóa danh mục đầu tư với BĐS. Các đánh giá gần đây đều cho thấy, nhà phố đầu tư ngoại tiếp thô tục săn lùng dự án bất động sản tốt để mở ra thêm những chuyên ngành họ đang nắm giữ chứ không Thu nhỏ hoặc mua bán lại. Và khi hầu hạ hết những mảnh đất “ngon” dần chuyển vào trong tay nhà đầu tư nước ngoài, các DN trong nước gần như đã hết cơ hội chen chân vào những mặt bằng tốt.
Điều đó cho thấy, suốt thời khắc qua, việc âm thầm đầu tư của khối ngoại khiến người ta lâu nay lầm tưởng họ cũng bị ảnh hưởng gặp khó chung của thị trường bat dong san hung thinh. Nhưng ngược lại, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn từng bước đầu tư để tranh thủ giành thị trường, thậm chí vươn lên top đầu ở một số chuyên ngành khác trong thời điểm các DN trong nước đang mải co cụm.
KIM
Thời báo ngân hàng
